Por Ramón J. Giménez, consultor inmobiliario · Actualizado el 5 de noviembre de 2026
Dónde buscarlos
- En tus papeles: a veces vienen con la escritura de una obra nueva o con la documentación que entregó el promotor.
- En la comunidad de propietarios: el presidente o el administrador de fincas suele guardar el proyecto del edificio.
- En el Catastro: en la Sede Electrónica del Catastro puedes ver la parcela y el dibujo del edificio sin identificarte. Es un plano aproximado: sirve para orientarse, no como plano técnico, y a veces no coincide con la distribución real.
- En el Ayuntamiento: guarda los proyectos de las licencias de obra. Se pide consultar el expediente del edificio (ayuda tener la referencia catastral). Según la antigüedad, puede que solo te dejen consultarlo allí y que las copias tengan una tasa.
- En el Colegio de Arquitectos: puede conservar el proyecto si se visó allí.
Si no aparecen
En viviendas antiguas o muy reformadas lo normal es que los planos no existan o no se parezcan a la casa de hoy. Entonces lo más fiable es que un técnico mida la vivienda y dibuje los planos actuales.
Fuentes: Guía de servicios de la Sede del Catastro
Información revisada en noviembre de 2026.